Descripción

URBANIZACIÓN CERRADA CON VISTAS AL LAGO, SEGURIDAD Y BAJAS EXPENSAS.
Ubicado en Av. Bustillo Km 4.9, Barrancas Melipal se construye sobre un terreno de 78.800 m2.

Unico por su desarrollo, el proyecto incluye edificios de departamentos, lotes para la construcción de casas, un hotel y múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de niños y adultos en convivencia con la forestación autóctona de la zona.

El terreno tiene doble frente, 145 m sobre la Avenida E. Bustillo y 145 m de frente sobre la calle
Ojos de Salado y 540 m de fondo.
Sobre la Avenida Bustillo se proyectaron usos turísticos y/o residenciales turísticos. El resto del
predio contará con un uso predominantemente residencial en tipologías de vivienda unifamiliar
y multifamiliar. Se contempla la posibilidad de desarrollar sobre la calle Ojos de Salado el uso
complementario comercial.
Barrancas de Melipal es un barrio privado donde se prioriza el contacto directo con la naturaleza, las vistas al lago Nahuel Huapi y al Cerro Otto y una propuesta básica de amenities que apunta a recuperar la calidad de vida y la seguridad de los residentes de la zona. Contará con
una moderna infraestructura de seguridad y puestos de vigilancia automatizados. Se desarrollarán 2 grandes tipologías de producto.

Por un lado, una zona destinada a viviendas unifamiliares de 36 lotes y por el otro, distribuidas por el resto del predio, viviendas multifamiliares de baja altura y densidad.

ESPACIOS VERDES.
Se proyectan múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños
y adultos en convivencia con la forestación autóctona de la zona.

AMENITIES.
Cancha de fútbol
Sendero perimetral
S.U.M
Sector de Juegos para niños

SERVICIOS.
Será provisto de infraestructura urbana y contará con servicios de agua corriente, red de cloacas, tendido eléctrico, red de gas, telefonía fija y móvil, televisión por cable e internet.

ESPECIFICACIONES DE SEGURIDAD.
· Alambrado perimetral preparado para incorporar detector de aviso temprano de eventos
por sistema láser
· Instalación de cañerías y alambrado tritubo para poder incorporar circuitos de CCTV con
capacidad de visión nocturna y registro en memoria central
· Portones de acceso con control remoto
· Garita de seguridad y barreras automáticas

SERVICIOS DEL LOTEO.
· Todos los servicios serán subterráneos
· Cada lote tendrá tendido eléctrico, cloacal y de agua corriente
· El lote contará con red de gas pero sin suministro hasta la aprobación de Camuzzi gas del Sur
· El barrio posee red de desagu?e pluvial
· Las calles vehiculares serán de ripio
· Las rampas vehiculares serán de hormigón antideslizante

BARRANCAS 1.
El edificio se encuentra emplazado en un macrolote de 4.684 m² que comparte con el edificio
Barrancas 2. Los mismos se encuentran en el centro del barrio de Barrancas de Melipal en la
parte alta del terreno que le permite obtener mejores visuales al lago. La implantación de
ambos edificios ocupa el 18% del macrolote. La superficie restante será utilizada para cocheras
descubiertas y parquizado.
Barrancas 1 cuenta con 23 unidades funcionales: 4 departamentos de 4 ambientes, 4
departamentos de 3 ambientes, 12 departamentos de 2 ambientes y 3 monoambientes. El hall
de entrada, ascensor, escalera y espacios comunes de circulación son internos y cubiertos.
Todos los departamentos cuentan con amplios balcones y visuales al lago Nahuel Huapi y/o
Cerro Otto.
La obra será en construcción tradicional. Estructura de hormigón armado bajo normas
antisísmicas. Mampostería de ladrillos cerámicos.

DETALLES DE TERMINACIÓN.
Revestimientos exteriores: Piedra, siding cementicio pintado simil madera y revoque tipo revear
Techo: Chapa metálica gravillada sobre estructura de madera
Aberturas: PVC foleado con termopaneles
Puerta de acceso del edificio: Vidrio blindex
Barandas: De vidrio con estructura metálica
Calefacción: Losa radiante central con termostatos individuales en cada departamento
Puertas de acceso a los departamentos: Puerta placa lustrada
Puertas interiores: Puerta placa lustrada
Piso de Hall de acceso, y espacios comunes de circulación: Porcelanato
Escalera: De hormigón revestida en microcemento antideslizante con nariz metálica
Ascensor: Hidráulico
Piso de baños: Porcelanato
Revestimiento de baños: Porcelanato
Piso de Cocina: Porcelanato
Revestimeinto de cocina: Porcelanato o cerámico
Piso de estar comedor y dormitorios: Porcelanato
Piso de balcones y exteriores: Porcelanato o cerámico
Mueble de baño: Vanitory simil madera
Grifería de baño: Hidromet o similar
Artefactos sanitarios: Roca o similar
Muebles de cocina: MDF con melamina blanca con canto metálico. Cierre antigolpes
Mesada de cocina: Granito gris mara
Pileta de cocina: Johnson o similar
Grifería de cocina: Hidromet o similar
Cocina: Anafe y horno
Frente de placard: Melamina blanca con canto metálico